URGENT SALE – Luxus-Townhouse-Villa 220m² mit Schwimm бассейн und panoramischem Meeresansicht – Reževići, Budva-Riviera | Möglichkeit einer aufgeschobenen Zahlung | Keine 3% Immobilienübertragungssteuer | Angebot gültig bis 01.06.2026

HITNA PRODAJA – Angebot gilt bis 01.06.2026

Ein lukrativer Townhouse-Villa mit einer Fläche von 220 m² und einem privaten Grundstück von 165 m² mit einem Pool wird verkauft. Die Villa liegt in einer prästigien und ruhigen Gegend der Budva-Riviera – im Reževići.

Die Villa verteilt sich auf drei Etagen und ein Dachgeschoss und umfasst fünf Schlafzimmer, fünf Badewannen, zwei große Wohnräume und zwei Küchen.

Panoramawindvergleiche von 2,5 m und hohe Decke mit 3 m erzeugen einen Raumgefühl und eine Überflutung natürlicher Licht, während zwei Terrassen einen unvergesslichen Blick auf die Adria bieten. Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool, ein geordnetes und grüneres Innenhof und Parkplatz für zwei Autos.

Die Erwerbung dieses Immobilien bietet besondere Vorteile – die Möglichkeit der verzögerten Bezahlung (30 % beim Kauf und der Rest innerhalb eines Jahres) sowie Steuern auf Eigentumsübertrag frei (3 %). Außerdem erhalten Eigentümer die Möglichkeit, ein Aufenthaltserlaubnis in Montenegro zu erhalten.

Dieses Objekt wird durch die Kombination von hochwertiger Baukunst und modernem Equipment besonders. Der Innenraum wird von natürlichem Stein, Premium-Keramik und modernem Tischlerwerk schmücken, während die Küche eingebaut und vollständig ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über einen Smart-Home-System, optischen Internet, Videoüberwachung, Alarm-System, zentralen Wasserkocher, Wassertank und einen Bio-Septik-System. Der Innenhof hat einen automatisierten Regensystem, das über das Internet gesteuert werden kann.

Die Lage bietet einen perfekten Balance zwischen Ruhe und Verbindung – die Villa ist Teil eines geschlossenen, begehbarer Komplexes in natürlicher Umgebung, befindet sich gleichzeitig nur 10 Minuten von Budva, 5 Minuten von St. Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay entfernt und 50 Minuten von den Flughäfen in Tivat und Podgorica.

Plätze mit kristallklarem Wasser befinden sich in der Nähe, und für Wintersportfreunde liegen die Ski-Stätten etwa zwei Stunden fern.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein lukratives Familienleben, aber auch für anspruchsvolle Investitionen dank großem Potenzial für die Vermietung. Es stehen komplette professionelle Unterhaltungsdienstleistungen und Vermietungsmanagement zur Verfügung, was einen stabilen verhältnismäßigen Einkommen ermöglicht.